Kultur & Alltag
Historische Altstädte mit Geschäften, Cafés und dem Schloss Tiengen. In beiden Stadtteilen ist mittwochs und samstags Wochenmarkt.
Quartier Lauffen. Feierabend hat hier Tradition.
33 Wohnungen mit staatlicher Mietpreisbindung – 33 % unter Marktniveau, davon 21 barrierefrei nutzbar, errichtet in QNG-zertifiziertem Holzbau (KfW 40) mit 83,7 kWp Photovoltaik – gefördert mit rund 4,29 Mio. € durch die L-Bank, bei über drei Jahrzehnte gesichertem Cashflow.
4,29 Mio. € L-Bank-Förderung
Geplante Übergaben März–Dezember 2028 · Außenanlagen bis April 2029.
Waldshut-Tiengen · Homburg · Hochrhein
PROJEKT-ECKDATEN
Was dieses Investment ausmacht.
Größter Vorteil · L-Bank
4,29 Mio. € Förderung
Für alle 33 Wohnungen über die L-Bank bestätigt.
Einheiten
33
aufgeteilt in 6 Häuser
Wohnfläche
2.382,17 m²
Gesamte Wohnfläche
Parken
50 Pkw-Stellplätze inklusive
14.586.118 €Gesamtkaufpreis
provisionsfreizzgl. Kaufnebenkosten
6.123 €/m²Gesamtpreis je m² Wohnfläche
- 01
Hohe Nachfrage, wenig Leerstand
Die L-Bank Förderung ist einhergehend mit einer Miete unter Marktniveau für 30 Jahre. Die Nachfrage bei solchen Objekten ist hoch. Nach Ablauf der 30 Jahre findet eine Anpassung an die örtliche Vergleichsmiete statt.
- 02
Großzügiges Stellplatzangebot
50 Pkw-Stellplätze für 33 Wohnungen, davon 21 überdacht mit Carport. Keine zugeparkten Straßen für die Mieter und eine zusätzliche Mieteinnahme für den Vermieter.
- 03
Serieller Holzbau aus der Region
Werksfertigung durch Holzbau Bruno Kaiser aus Bernau – ein regionaler Bauträger. Die serielle Bauweise sorgt für kurze Bauzeiten und hohe Kosten- und Terminsicherheit. Nachhaltigkeit durch regionales Holz & kurze Wege.
- 04
Nachhaltig dank KfW 40 QNG
Effizienzhaus 40 mit QNG, Holzbau und 83,7 kWp Photovoltaik – zukunftssicher gebaut. Das senkt künftigen Modernisierungs- und Sanierungsaufwand.
- 05
21 Wohnungen barrierefrei
Barrierefrei nutzbar nach DIN 18040-2 – für einen breiten Mieterkreis mit längeren Mietdauern und ohne späteren Umbaubedarf.
- 06
Rhein, geschützte Natur, Kreisstadt in Minuten
Rhein und Schweizer Grenze vor der Haustür, der Ettikoner Lauffen zu Fuß erreichbar. Tiengen und Waldshut mit Schulen, Ärzten, Einzelhandel und Bahn in wenigen Fahrminuten – auch für Pendler in den Aargau.
Film
Ein Quartier entsteht.
Quartier Lauffen: Feierabend hat hier Tradition. Der Projektfilm wird nach Fertigstellung der neuen Medien ergänzt.
Ensemble-Überblick · nur Gesamtverkauf
Das Objekt im Detail.
Nutzen Sie den interaktiven Lageplan um einen Überblick über das Quartier und die einzelnen Wohnhäuser zu bekommen.
Alle Wohnungseinheiten im Überblick
Eigener Balkon oder Terrasse zu jeder Wohnung
Musterwohnung
So kann eine Wohnung später aussehen.
Alle Räumlichkeiten gehören zu Wohnung 6 (Haus A bis E).
01 / 04
Die Geschichte
Wo 1920 Werkswohnungen entstanden, entsteht heute geförderter Wohnraum.
Drei Kapitel – vom Werk am Rhein zum geförderten Wohnquartier.
Historische Annäherung Kapitel I · 1913Ein Werk am Rhein
„Arbeit am Strom.“
Die Schweizer Lonza AG baut unterhalb der Wutachmündung ein Zweigwerk. Bis zu 1.600 Menschen finden hier Arbeit. Das Werk wird über Jahrzehnte eine tragende Säule der Waldshuter Wirtschaft.
Historische Annäherung Kapitel II · 1920Feierabend im Grünen
„Kleine Häuser, große Gärten.“
Am 4. August 1920 wird der Bauvertrag für die Arbeitersiedlung geschlossen – bezahlbar, im Grünen, in Werksnähe. Gebaut werden keine Mietskasernen, sondern kleine Häuser mit großen Gärten. Die Bewohner nennen sich Feierabendgesellschaft.
Visualisierung Kapitel III · 2027Quartier Lauffen
„Bezahlbar wohnen – wie damals.“
33 geförderte Wohnungen in Holz, getragen von der L-Bank-Förderung. Der Name kommt vom Ettikoner Lauffen gleich am Rhein. Der Ort setzt fort, wofür er gebaut wurde.
LAGE
Am Hochrhein. Mit regionalen Wurzeln.
Waldshut-Tiengen verbindet zwei historische Stadtkerne mit dem Hochrhein und der Flusslandschaft. Quartier Lauffen ist in Homburg geplant, in der Nachbarschaft von Ettikon und dem Naturraum Lauffen.
- Hochrhein
- Flusslandschaft
- 2 Stadtkerne
- Waldshut-Tiengen
- Grenznah
- Verbindung in den Aargau
Waldshut-Tiengen im Alltag
Stadtleben am Hochrhein.
Zwei historische Innenstädte mit Einkauf, Gastronomie und Wochenmärkten. Schulen, Betreuung und medizinische Versorgung vor Ort. Dazu Natur am Rhein und die direkte Nachbarschaft zur Schweiz – eine attraktive Verbindung für Wohnen und Alltag.
Gesundheit
Das Klinikum Hochrhein in Waldshut ergänzt die medizinische Versorgung vor Ort. Ein wichtiger Standortvorteil für den Alltag.
Sport
Freibäder in Waldshut und Tiengen, dazu Hallenbad und Sauna in Waldshut. Radstrecken am Wasser und in den Höhen ergänzen das Angebot.
Freizeit & Natur
Wanderwege durch Wälder, Wiesen und entlang der Flüsse. Hochrhein und Südschwarzwald bieten Erholung direkt im Umfeld der Stadt.
Kontakt
Persönlich. Diskret. Regional verankert.
Fordern Sie gerne detaillierte Unterlagen an und wir beantworten Ihre Fragen in einem ersten vertraulichen, unverbindlichen Gespräch.
Ihr Ansprechpartner für den vertraulichen Erwerb des gesamten Quartiers.
- Ansprechpartner
- Martin Kempkes
- Landimmobilien Südschwarzwald Korhummel & Kempkes GmbH
- Telefon
- +49 152 02031317
Der Bauträger
Regional gebaut. Konsequent in Holz.
Seit 1986 plant und fertigt Holzbau Bruno Kaiser ökologische Holzhäuser in Bernau im Schwarzwald. Das Unternehmen verbindet traditionelles Handwerk mit innovativen Technologien und persönlicher Kundennähe.
Das Spektrum reicht von Ein- und Mehrfamilienhäusern über Wohn- und Gewerbebauten bis zu Aufstockungen, Erweiterungen und Sanierungen. Jedes Bauvorhaben wird individuell geplant – ob Neubau oder Arbeiten am Bestand.
Im Mittelpunkt stehen Holz als nachwachsender Baustoff sowie heimische Produkte und Rohstoffe. So setzt Bruno Kaiser auf klimaschonendes Bauen und regionale Wertschöpfung.
- Holzbau
- Seit 1986
- Standort
- Bernau im Schwarzwald
- Spektrum
- Wohnbau · Gewerbebau · Sanierung
- Arbeitsweise
- Handwerk · Innovative Technologien
Regionale Referenzen
Realisierte Holzbauprojekte von Bruno Kaiser in Konstanz, Oberried und Bad Säckingen.
Holz-Reihenhäuser
Konstanz
Sechs zweistöckige Reihenhäuser mit Dachterrassen auf einer bestehenden Tiefgarage. Ausgezeichnet mit dem Staatspreis Baukultur und dem Deutschen Bauherrenpreis 2020.
Referenz bei Bruno Kaiser ↗
Mehrgeschossiges Holzhaus
Oberried
Zwei Gebäude mit jeweils zwölf Wohnungen für die Wohnbaugenossenschaft Ursulinenhof. Holzschindeln, Walmdächer und außenliegende Laubengänge prägen die Anlage.
Referenz bei Bruno Kaiser ↗
Barrierefrei am Rhein
Bad Säckingen
14 barrierefreie Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit Terrasse oder Balkon. Das Holzgebäude zwischen Fluss und Altstadt wurde in zehn Monaten Bauzeit vor Ort errichtet.
Referenz bei Bruno Kaiser ↗Fotos und Projektangaben: Holzbau Bruno Kaiser.